Durante la Cumbre de Prefabricados y Modulares 2022 celebrada en Manila, Filipinas, el 3 de octubre de 2022, los expertos debatieron los beneficios de la construcción modular. El Vicepresidente de Desarrollo Comercial de MCT Italia, el señor Gabriele Falchetti, estuvo presente en el evento.
Construcción modular
Con la pandemia, el mundo aminoró el paso. Los proyectos perdieron impulso. Los trabajadores se quedaron en casa. La industria manufacturera cerró sus puertas. A medida que las restricciones se relajaron y la construcción se intensificó, la demanda aumentó y los precios aumentaron con ella.
Dos años después, los precios se han disparado, la disponibilidad de trabajadores cualificados se ha desplomado y los materiales de construcción esenciales están paralizados, lo que ha provocado una conmoción en la cadena de suministro.
El más simple de los proyectos se complica de repente por una lista de desafíos que deben solucionarse: precios cada vez más altos, escasez que provoca plazos de entrega más largos, agravados por calendarios más cortos, todo lo cual provoca costosas órdenes de cambio y sobrecostos presupuestarios.
La Gran Disrupción es una paradoja aún mayor: mientras una financiación de estímulo sin precedentes pone dinero en la mayoría de los países, una agitación sin precedentes en la cadena de suministro mundial dificulta la puesta en marcha de los proyectos financiados.
Nadie es inmune. Los proyectos simplemente no pueden llevarse a cabo con presupuestos que eran razonables hace un año -o incluso seis meses-. Una ronda tras otra de recortes de costes y de reducción de planes y expectativas no es la respuesta.
La construcción sólo pueden reducirse hasta cierto punto. Los materiales de menor calidad cuestan más a largo plazo. El recorte de características y comodidades reduce la funcionalidad.
En lugar de dejar en suspenso los planes, muchos desarrolladores de todo el mundo están optando por avanzar en una nueva dirección: la construcción modular.
Repensar el diseño de edificios, siguiendo la estética
La mayoría de los principales estudios de arquitectura no sólo recomiendan los diseños modulares a sus clientes más intransigentes, sino que los utilizan para crear edificios de alto nivel que elevan la estética del diseño.
En lugar de replantear los costes, los arquitectos decidieron replantear el diseño. Es evidente que la modularidad es la mejor manera de ejecutar el proyecto a gran escala con cargo al presupuesto, de manera que se cumplan las expectativas de todos.
La Gran Disrupción se está convirtiendo en La Gran Transición
Si bien gran parte de la migración a la modularidad está impulsada por el coste y la rapidez, la decisión final se basa cada vez más en un diseño modular que es estructural, tecnológica y estéticamente imposible de distinguir de un edificio convencional.
Hoy en día es sorprendente lo lejos que ha llegado la personalización de las construcciones modulares y entre la construcción modular y la construcción in situ la mayoría de los visitantes no podrían notar la diferencia. Los edificios pueden superar todas las expectativas, ofreciendo una visión exacta en un plazo acelerado.
LAS CONSTRUCCIONES MODULARES HACEN QUE LA CONSTRUCCIÓN SEA MÁS BARATA, MÁS RÁPIDA Y MÁS SOSTENIBLE
La construcción modular es un proceso en el que se construyen grandes unidades prediseñadas fuera de las instalaciones y se ensamblan en ellas. Estos módulos producidos en fábrica se construyen utilizando el mismo diseño y materiales y siguen los mismos códigos y estándares que un edificio tradicional, pero se pueden montar en la mitad del tiempo. Son muchas las ventajas que ofrece la construcción modular, que van desde:
- ahorros en gastos, tiempo y energía
- mayor calidad del producto final, ya que los módulos se construyen en condiciones controladas
- garantizar una menor probabilidad de errores y contratiempos imprevistos
Cómo beneficia la construcción modular a los constructores
- La principal ventaja de la construcción modular en un nuevo diseño es la reducción del calendario de construcción, ya que la construcción de la estructura se realiza al mismo tiempo que las obras, lo que permite que el proyecto se complete entre un 30% y un 50% más rápido que la construcción tradicional.
- Los retrasos en la construcción debidos a las inclemencias del tiempo y a otros factores externos se eliminan esencialmente, ya que los módulos se construyen en un entorno de fábrica y pueden montarse cuando las condiciones son favorables para el trabajo in situ, todo lo cual contribuye a ampliar la eficiencia del tiempo y los recursos utilizados.
- También beneficia a los clientes al ser más rentable que la construcción tradicional. Los módulos construidos en fábrica generan menos residuos, el material eliminado, como los recortes de madera, puede utilizarse para otros edificios, y los elementos sobrantes, como los cables, pueden reciclarse.
- La construcción modular requiere menos recursos, lo que permite un mayor ahorro que luego se puede transferir al comprador.
- Por último, la construcción de módulos en un entorno interior controlado reduce el riesgo de accidentes.
